به گزارش بخش قضایی سایت خبرهای فوری، اگر فردی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کرده باشد و در سند آن متراژ نوشته شده باشد، اما پس از ساخته شدن خانه متوجه شود که متراژ خانه کمتر از آن چیزی است که در قرارداد نوشته شده می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است و پش بینی شده اگر ساختمانی پیش فروش شده و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
دریافت پول مازاد متراژ از فروشنده خانه
البته اگر خریدار دوست نداشته باشد که قرارداد خود را فسخ کند، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از پیش فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد./yjc
قیمت روز به معنای قیمت روز خرید است نه روز تحویل و یا روز کشف کم فروشی. یعنی. در صورت بالا رفتن قیمت ملک خریدار فقط می تواند درخواست مازاد قیمت را بر اساس قیمت روز خرید داشته باشد. این ترفندی شده برای کلاه برداران و نقص پیش بینی قانون نسبت به افزایش نجومی نرخ ملک را نشان می دهد.
مثال: سال ۹۵ قیمت ملک متری ۱۰۰ تومان بوده. شما آپارتمان ۴۰ متری خریداری می کنید. ۴۰۰۰ تومان. سال ۹۶ آن را تحویل می گیرید. قیمت ملک متری ۳۰۰ تومان شده. ولی شما ۳۵ متر تحویل گرفته اید. سازنده فقط موظف به پرداخت ۵۰۰ تومان به شما بوده. در صورتیکه قیمت ملک سه برابر شده و قیمت روز ان ۱۲۰۰۰ شده. سازنده باز هم سود می کند و خریدار بازنده است.