مجید کیانپور اظهار کرد: بازار مسکن در آینده ای نزدیک آرامش و ثبات را تجربه می‌کند که این مسئله نشأت گرفته از کاهش تلاطمات بازار ارز در کشور است.
وی با بیان این‌که میزان کاهش یا افزایش ارز تأثیر مستقیمی در نرخ نهایی مسکن دارد، افزود: در این بین کسب و کار دلالان و واسطه در این بازار به زودی از بین خواهد رفت، در شرایط کنونی دلالان تمام تمرکز خود را بر تعیین نرخ های کاذب برای مساکن گذاشته اند.
وی افزود: شرایط واقعی و حقیقی بازار مسکن، وضعیت کنونی نیست، زیرا به دلایل مختلف از جمله دلال بازی و تأثیر افزایش نرخ ارز ، این بازار دچار یک بی ثباتی و تلاطم چشمگیر شده است.
وی با بیان این‌که مسکن درگیر رکود تورمی است، اظهار کرد: به مردم و خریداران پیشنهاد میشود برای خرید مسکن عجله نکنند، چون پیش بینی ها بر کاهش قیمت مسکن دلالت دارد، البته این مسئله نیز قابل توجه است که تعدیل شدن عرضه و تقاضا در بازار مسکن به کاهش قیمت ها کمک می کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: یکی از نکات مهم ساماندهی نقدینگی سرگردان در کشور است، امروز نقدینگی به عنوان یک سم مهلک برای اقتصاد کشور شناخته می شود، از این رو اگر دولت بتواند نقدینگی را درستی کنترل و به سمت تولید مسکن هدایت کند، آن وقت می توان به بهبود شرایط مسکن امید داشت. بزرگترین و مهم ترین هنر و برنامه دولتمردان باید هدایت نقدینگی به سمت تولید باشد،با تحقق این موضوع، اقتصاد کشور روند بهبود و ارتقا به خود خواهد گرفت.
پارسال ۴۰تومن گذاشتم بانک مسکن ۸۰وام بگیرم که یه خونه ۷۰متری ۱۳،۱۴ساله ۳۰۰میلیونی طبقه دوم سوم تو محلمون(جنت اباد)بخرم ولی امسال همون خونه شده ۸۵۰میلیون تومن یعنی با ۸۰تومن وامم که پارسال یک سوم پول خونه بود امسال سرویس بهداشتی همون خونه رو هم بهم نمیدن خدا ازت نگذره اقای روحانی😡
درود بر شما
کاش دست هرچی دزد و دلاله بسته بشه
سلام و روز بخیر
برام خیلی جالب که چرا قیمت مسکن ۴ برابر شده
والا تمام شیرآلات و اتصالات و لوله آجر سنگ ماسه خاک و…. ایرانی هست 😏😶😶
تو آمریکا که نیستم همه چه رو به دلار حساب کنیم
چرا با بالا رفتن دلار انقدر افزایش قیمت دارم چه ربطی داره مسکن داره ؟؟
این سواستفاده توسط مرد و ربطی به دولت نداره 😐
تو بدترین وضعیت خود مردم به هم رحم ندارند و بدبختانه میندازن سر دولت و تحریمها
آیا با تحریم ها شیر توالت تمام میشه ؟
آیا با تحریم ها آهن آلات مصرفی که در خود ایران تولید نایاب میشه 🤨
مدیریت ضعیف همیشه این بلا رو سر مردم می آورد چرا یک کارشناس در امور قیمت گذاری در تمام مناطق ایران نمی گذارند که کارشناس مبنا بر متریال مصرفی در ساخت ساختمان و نوع مناطق مسکنی قیمت گذاری کند
من الان خیابان استخر تهران پارس هستم شرق تهران سال پیش متری ۵۵۰۰ نو ساز و ۱۰ ساله ۳۵۰۰ بود ولی الان شده نو ساز متری ۱۳ و ۱۰ سال متری ۹ اخه چرا ما کجای دنیا داریم زندگی میکنم والا آمریکا در ببلیهیلز قیمتها از تهران کمتر . من اطمینان دارم دلار بالاتر خواهد رفت ولی صد در صد قیمت مسکن شکسته خواهد شد و به روال فعلا قدیم بر میگیرد
با توجه به گرانی ادامه دار کلیه مولفه های تشکیل دهنده مسکن از جمله مصالح و دسنمزدها از یکطرف و عدم تمایل سرمایه گذاران به بانک ها و سودبانکی و باثباتی نسبی املاک نسبت به دلار و سکه ؛ بعید میدانم مسکن بسادگی دچار نزول قیمت گردد.
سلام من خودم سازنده ام وقتی که تمامی اجناس شده سه برابر میلگردی که ۲هزار بود شده ۵ هزار یه اسانسور که واسه ساختمان ۶ طبقه میشد ۳۵ الان میشه ۱۵۰ میلیون و به این ترتیب هزینه ساخت بالا رفته چطور این اقایون میگن که قیمت مسکن پایین میاد هیچ سازنده ای قیمت رو بالا نمیده این تورم اجناسه که باعث بالا رفتن قیمتها میشه متاسفانه در هیچ گفتگویی این مسائل مطرح نمیشه که تورم و گرانی باعثه و ارزانی مسکن چیزی نیس حز دروغ و عوام فریبی
امیدواریم بیاد پایین همه صاحب خونه بشن فقط خدا باید کمک کنه دیگه دست هیچکس نیست
مهمترین مولفه مسکن زمین هست
وقتی قیمت زمین بر اثر نوسانات ارز بالا می‌رود
دیگر مولفه مانند مصالح ساختمان تنها درصد کمی از
قیمت نهایی مسکن را تشکیل می‌دهد، بنده فک نمیکنم قیمت پایین بیایید و چند ماه دیگر سیر سعودی خواهد داشت
وقتی نظارت درست با قانونمندی و عدم رانت وجود نداره.
وقتی که دلال بازی و دست به دست کردن مسکن روال بازار باشه .
وقتی نرخ مسکن و دلار رو بازار ها و سایت هایی مثل دیوار و شیپور و….تعیین کنند.
وقتی که خود مردم بهمدیگر رحم نمیکنند و روز به روز بدتر می شود.
وقتی که مسئولین فقط حرف بزنند و چون هرکدامشان گاها به واسطه رانت خانه دار هستند و یا گاها چند اپارتمان دارند و در این بازار اشفته ذینفع هستند …..
این ره به جایی نمی رسد …….و باز هم کور از خدا چی میخاد دو چشم بینا
قیمت دلار ۳۰ هزار تومان هست
منتظر دلار ۳۰ هزار تومانی باشید
فعلان دارن دلار تزریق می کنن به شکل مصنوعی تازه خودشون می خرن که مردم بفروشن …
اگه طرف مسکن اش را بفروشه باید گران تر بخره تا بتونه جایگزین کنه
ساخت مسکن مهر بزرگ ترین اشتباه تاریخی دولت قبل بود که تاوان این اشتباه را این دولت و دولت های بعدی میدهن .
کارگر ساختمانی روزی ۸۰ هزار تومان تا ۱۰۰ هزار تومان
بدون ناهار
سلام و عرض ادب
آقای دکتر کیانپور با توجه به شناختی که من از ایشون دارم بسیار توانمند و متخصص در امور مسکن هستن در سوابق گذشته ایشون معاون وزیر مسکن بودن و فعالیت های خیلی مثبتی داشتن ، تا کنون در هر موضوعی اظها نظر کردن کارشناسی بوده و به واقعیت پیوسته امیدوارم کاهش قیمت مسکن اتفاق بیفتد
با سپاس
بزک نمیر بهار میاد علف های دراز دراز میاد
همین منتظر موندنا اقتصاد مملکت و فلج کرده، تاجر وارد نمیکنه، کارخونه دار کم تولید میکنه و سعی میکنه مواد کم بخره،بنکدار کم م میفروشه، و همه منتظرن ببینن چی میشه
نزدیک به ده ساله منتظریم
مسکن چرا باید ارزون شه! مگر مصالح چند برابر نشده، دیگه میلی به ساخت و ساز ندارن اونام با این گرونی، تازه خونه های با مصالح گرون در راهن، کم مردمو گیر بیارید، بی سواد ترین قشر جامعه مجلسی هان!!!
دلار سه تومنی داشت پنج تومن میشد گفتن ارزون میشه و حبابش میترکه
حالا مسکن ارزون میشه !!!!!!
تجربه چهل بیانگر کاهشی در این مملکت وجود ندارد و فقط نمایندگان وزیر مسکن شعار دادن عمل هیچ ،ما هیچ امیدی به کاهش نداریم .همه چیز گران شد جز حقوق کارگر و بازنشستگان
اون روز که دلار به ۶توکان رسید بازار مسکن رفت بالا الان که شده ۱۳ تومان اخه یچیزی بنویسید با عقل جور در بیاد ، طنز زیبایی بود کلا، حداقل کمی بخندیم شاید دنیا به رومون بخنده
آقای روحانی رییس جمهور محترم انواع نماینده های رنگ وا رنگ مجلس شما چمیدونید که دو تا بچه یه عمر کار میکنن تا بتونن برا پدر مادرشون خونه بخرن که بعد یه عمر مستاجری خوشحالشون کنن سر پیری شما این درد رو نمیفهمید که پدرت نتونه دیگه کار کنه از درد پا مجبور باشه چون باید اجاره خونه بده که دستش جلو بچش دراز نباشه
به خدا ظلمه در حق امسال ماها ظلمه اگه خدایی وجود داشته باشه نباید بگذره از شماها که عین خیالتون نیست امثال ماها چه دردی میکشیم … حالا بشینیم تا قیمت مسکن به چند ماه قبل برگرده حتما برمیگرده قبرم نمیتونیم بخریم چه برسه به خونه
تمام اقلام ساختمانی مانند سیمان و آهن و….که در دست دولت است و دیگر اقلام که دست بخش خصوصی است حد اقل ۴ برابر شده، چگونه ملک ارزان میشود؟ چرا مردم را گمراه میکنند اینها؟ چرا به مردم دروغ میگویند؟ اگر ملک ارزان نشد میتوان اینان را محاکمه کرد؟ چه کسی پاسحگو خواهد بود اگر (حتماً) ملک گرانتر شد و مردم با بیهوده گوئی اینان خرید نکردند و سرمایه زندگی مردم بر باد رفت؟ هیچکس.
وای بر مردم و کشوری که اینان نمایندگانش باشند.
چرا رو هوا صحبت میکنید اخه ،ملک دو برابر شده اگر بیاد پایین متری ۵٠٠تومن میاد پایین اونم شاید که یک درصد احتمالش هست.
بنده با سابقه بیشتر از ۱۵ سال در مشاور املاک خدمتتون عرض میکنم قیمت مسکن پایین نخواهد آمد . وقتی سازندگان مسکن زمین رو به قیمت امروز خریداری کرده اند آپارتمان ها رو در آینده ارزان تر نخواهند فروخت . با یک حساب سر انگشتی متوجه میشویم که قیمت مسکن در مقایسه با بازار های رقیب مثل دلار و طلا درصد کم تری گران شده و این بازار نیز باید عقب ماندگی خود را جبران نماید . نکته بعدی که باعث تحریک بازار مسکن خواهد بود چنانچه فعالین بازار های دلار و طلا به این نتیجه برسند که این بازار ها دیگر رشدی نخواهد داشت و به ثبات رسیده اند نقدینگی را از این بازار ها خارج خواهند کرد شما به من بگویید کجا خواهند برد؟؟؟؟ بورس ؟؟؟ آیا در بانک ها سرمایه گذاری خواهند کرد؟ خخخخ تجارت؟ تولید؟ خیر آنها به بازار مسکن خواهند آمد تا سهم دلالی خود را از این بازار نیز بردارن امروز نخرید تا شب عید ۲۰ تا ۳۰ درصد بالاتر بخرید
هر وقت ۵۰ تا دلال مسکن رو توی ۵۰ تا میدون شهر تهران اعدام کردن، می بینید که قیمت مسکن خیلی راحت پایین میاد
وقتی دوستت دلالی مثل شما باشند قطعا ارزان نخواهد شد شما به خاطر کمیسیونی که میگیرید اجازه ارزان شدن رو نمی دهید
این نظر آقای مجید کیانپور غیر کارشناسیست قیمت فعلی مسکن با دلار ۷۵۰۰ متناسب همه ما امیدواریم قیمت دلار کاهش پیدا کنه الان قیمت مسکن تا دو برابر جای افزایش قیمت داره تا به دلار و طلا برسه
چه ربطی به دلار دارد
امکان ندارد چون دلیلی ندارد قیمت پایین بیاد.وقتی از یه ترفیم باز تحریم ها قوت میگیره چطور امکان داره قیمت پایین بیاد.بابا بخدا دیگه خسته شدیم ملت خیلی تو فشارن این همه شهید دادیم این همه سینه دل خاک عزیزمان ایران را دوش کشیدیمو میکشیم و خواهیم کشیدولی خدایی انصاف نیست ما ایرانی ها لیاقتمان اینیی نیست که الان هستیم
تمام این داستانها مهندسی آقای روحانی و تیمشون در دولت و دولت سایه آقای خاتمی هست برای چپاول و تاراج سرمایه های این مملکت که از هیچ کوششی فرو گذار نیستند
یا خوابی یا خودتو زدی بخواب
آقای نماینده ی کودک هم میدونه که چیزی که تو ایران بالا میره دیگه پایین نمیاد
بازم جک گفتین😂😂
ایووووول😄😁😄👋👍👍😄😄
الان فروشنده کمه .. منتظره تحریمهای ۱۳ آبان هستن که بیشتر بفروشن. بعید میدونم قیمتها پایین بیاد. نهایتش رکود میشه بازار
والله تا حالا هر حرفی از مسولان به این شکل منتشر شده غالب اوقات برعکس اتفاق افتاده. از ماست که بر ماست.
این گفته ها برعکس نیستن سیگنال خرید برای خودی هاس
این ملت کلا منتظراند.
منتظر پایین امدن خونه ماشین طلا دلار مواد غذایی وووووووووووووووووووووووووو…..
بسه دیگه بسه بخدا .
این ملت بخدااااا مظلومند این مردم خون دادن شهید دادن یکم به فکرشون باشید.
آقای کیانپور اینقدر پرت و پلا تحویل مردم بیچاره ندین.بیشعور کی چیزی تو ایران ارزان شده که مسکن دومیش باشه