آغاز کاهش قیمت مسکن/ معاملات دیماه ۶۵ درصد افت کرد

به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرهای فوری، بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی دیماه امسال نسبت ماه پیش از آن ۱.۵ درصد افزایش یافته اما در برخی مناطق متوسط قیمت نسبت به آذرماه کاهش یافته که نشان از آغاز دوره رکود غیرتورمی بازار مسکن دارد.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی طی دیماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با ماه پیش از آن (آذرماه ۹۷) بالغ بر ۱.۵ درصد افزایش یافته است. در آذرماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بود که در دیماه به ۹ میلیون و ۷۷۸ هزار تومان افزایش یافته است.

[irp posts=”8879″ name=”۸۰ درصد مردم توان خرید مسکن را ندارند”]

مقایسه متوسط قیمت در دیماه امسال با ماه مشابه سال گذشته و دیماه ۹۲ به ترتیب حکایت از افزایش ۸۹.۹ درصدی و ۱۶۱ درصد دارد. تعداد معاملات انجام شده در دیماه امسال نیز ۵۸۰۰ فقره بوده که نسبت به دیماه سال قبل ۶۵.۶ درصد و در مقایسه با دیماه سال ۹۲ بالغ بر ۳۲.۹ درصد کاهش یافته است.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی که بانک مرکزی طی هفته پیش رو آنرا دوباره منتشر می‌کند متوسط قیمت واحد مسکونی در منطقه یک از ۲۲ میلیون و ۲۵۵ هزار تومان با ۳.۲ درصد رشد به ۲۲ میلیون و ۹۷۴ هزار تومان افزایش یافته است. در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۶، ۷ و ۸ نیز متوسط قیمت به ۱۴ میلیون و ۹۱۳ هزار تومان، ۱۷ میلیون و ۲۳۴ هزار تومان، ۹ میلیون و ۷۳۲ هزار تومان، ۱۲ میلیون و ۶۶ هزار تومان، ۱۳ میلیون و ۲۹۸ هزار تومان، ۸ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان و ۹ میلیون و ۱۳۸ هزار تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۹ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ۶ میلیون و ۳۷۴ هزار تومان، در منطقه ۱۰ متوسط قیمت با رشد منفی ۲۳ صدم درصد به ۶ میلیون و ۳۲۴ هزار تومان و در منطقه ۱۱ متوسط قیمت هر مترمربع ۶ میلیون و ۴۷۵ هزار تومان برای اولین ماه زمستان ثبت شده است.

[irp posts=”6622″ name=”خبرخوش برای مسکن مهری‌‌ها”]

در منطقه ۱۲ که تا پیش از این روند افزایش قیمت طی ماه‌های سپری شده از سال ۹۷ تکرار شده در دیماه با رشد منفی ۸.۱ درصدی به ۴ میلیون و ۸۵۲ هزار تومان کاهش یافته است. در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۵ میلیون و ۲۸۲ هزار تومان بود.

در منطقه ۱۳ نیز قیمت‌ها نزولی بوده؛ در این منطق متوسط قیمت با رشد منفی ۱.۲ درصدی به ۸ میلیون و ۴۸۹ هزار تومان کاهش یافته است. همچنین در منطقه ۱۶ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۴ میلیون و ۸۱۵ هزار تومان با رشد منفی ۲ درصدی به ۴ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۰ متوسط قیمت هر مترمربع با رشد منفی ۳ درصدی به ۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۲۲ نیز متوسط قیمت با رشد منفی بیش از ۸.۵ درصدی از ۹ میلیون و ۳۰ هزار تومان به ۸ میلیون و ۲۵۷ هزار تومان کاهش یافته است.

به گزارش تسنیم، بازار مسکن پس از افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها طی ماه‌های گذشته وارد دوره رکود خود شده است. البته این رکود برخلاف پیش بینی برخی فعالان و دست‌اندرکاران بازار مسکن از نوع تورمی نیست. کاهش قیمت در برخی مناطق ۲۲ گانه پایتخت بیانگر پیش بینی اشتباه این افراد از آینده نزدیک بازار مسکن است. /تسنیم