به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم، بازار مسکن تحت تاثیر چند عامل که متقاضیان را برای حفظ ارزش دارایی خود متناسب با تورم مجاب کرد به شرایط عادی برگشت. بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، تیر ماه ۱۳۹۹ در کل کشور ۸۶ هزار و ۸۶۴ قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسید که افزایش ۷۳ درصد نسبت به ماه قبل و افزایش ۹۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۶ هزار و ۴۵۳ مبایعه نامه منعقد شده که از رشد ۱۰۶ درصد و ۱۵۴ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.
تعداد قراردادهای اجاره نیز بالا رفت. تیرماه ۱۳۹۹ تعداد ۹۲ هزار و ۹۳۱ اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که رشد ۵۹ درصد نسبت به خرداد امسال و رشد ۲۵ درصد نسبت به تیرماه پارسال را نشان می‌دهد.
در شهر تهران نیز طی تیرماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۹ هزار و ۹۱۷ قرارداد اجاره منعقد شده که نسبت به ماه قبل ۳۰ درصد افزایش یافته و نسبت به ماه مشابه سال قبل تغییر محسوسی نشان نمی دهد.
واسطه های ملکی، نوسانات نرخ ارز را در افزایش ماهیانه تعداد معاملات موثر می‌دانند و معتقدند که عمده خرید و فروش‌ها ناشی از انتظارات تورمی و حفظ ارزش دارایی است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره نوسان بازار ملک در تیرماه گفت: ابتدا باید این نکته را بگویم که با یک جهش معاملاتی در تیرماه مواجه نبوده‌ایم بلکه ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، بازار مسکن در رکود بوده که منجر به اختلاف عدد قراردادهای خرید و فروش تیرماه امسال نسبت به بازه های زمانی مذکور، شده است. آنچه هم اکنون با آن مواجهیم وضعیت نرمال است که امیدواریم حفظ شود.
ایشان اظهار کرد: از طرف دیگر چند عامل مثل اخبار منتشر شده درباره اخذ مالیات از خانه‌های خالی، ورود بخشی از نقدینگی بازار بورس به بازار مسکن، افزایش تقاضای مصرفی، رشد قیمت مصالح ساختمانی و البته دریافت سیگنالهایی از ایجاد گشایش در اقتصاد کلان در بازگشت بازار ملک به شرایط نرمال موثر بوده است.
وی با بیان اینکه در خرداد ماه با وجود کسادی بازار با پرش ۱۱ درصدی قیمت مسکن در تهران مواجه بودیم گفت: در تیرماه تا حدودی سرعت رشد قیمت گرفته شد که با بازگشت متقاضیان مصرفی به بازار همراه بود اما با توجه به ابهام بازارهای موازی، خرید و فروش به قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن با ریسک همراه است. یکی از مصادیق این عدم قطعیت، کاهش قیمت دلار از حدود ۲۶ هزار تومان به حدود ۲۰ هزار تومان است.
خسروی تصریح کرد: مذاکرات سیاسی و تفاهم‌نامه‌هایی که در سطح اقتصادی با برخی کشورها انجام شده امیدواری هایی را در اقتصاد کلان کشور ایجاد کرده که امیدواریم به ثبات اقتصادی منجر شود و بازار مسکن از وضعیت ابهام آلود کنونی بیرون بیاید.
متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در خرداد ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۸.۹ میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۱.۶ و ۴۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. بر اساس اعلام بانک مرکزی، همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۹ به ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد رسید که در مقایسه با اردیبهشت امسال ۴.۷ درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد پارسال ۸۰.۱ درصد افزایش داشته است. گزارش تیر ماه هنوز ارائه نشده است./ایسنا
نظارت باید باشه. هر سال می گن مدارس نباید پول بگیرن ولی مدارس می گیرن تا نظارت دقیق و برخورد جدی نباشه همینه. هر کی هر کار دلش خواست می کنه. تا زور بالای سر انسان نباشه فایده نداره. تو قضیه کمر بند بستن هر چی فرهنگ سازی شد فایده نداشت تا شروع به جریمه کردن درست شد.
اقا خونه نخرید ،،،،،،میمیرید
ولا اگه نخرید میاد پایین من نمی دونم این چه رسمی هرچی تو مملکت ما گرون بشه مردم بیشتر می خرند
وقتی میان مجوز افزایش بیست تا سی درصد گرون کردن ماشین رو هر سه ماه یکبار میدن درصورتی که سالهای قبل یکبار دراول سال قیمت تعیین میشد وتا اخرسال همون بود الان ۴بار درسال خوب چه انتظاری دارن باقی سرمایه های ملت گرون نشن شما یک چیز رو نام ببرید که طی چند ماه گذشته گرونتر نشده باشه …… همه این گرونی ها برمیگرده فقط وفقط به افزایش چاپ پول دولت نفت نمیتونه بفروشه ودرآمد نداره درنتیجه برای جبران هزینه هاش میاد پول چاپ میکنه وتورم رو ایجاد میکنه کلا نمیتونه دیگه تورم رو کنترل کنه چون کسری بودجه داره وهمین الانم داره به نقدینگی اضافه میکنه اونقدر پول چاپ کردن که اگه مردم همه پولاشون رو از بانکها خارج کنند بانکها میتونن به هر ایرانی حداقل۵۰میلیون تومان نقد وام بدند ……. این حجم از نقدینگی بعد انتظار دارید کشور دچار تورم نشه
چرا تو صورت مردم نگاه می‌کنید و باز هم دروغ می‌نویسید ننگ بر شما. مردمی که من میشناسم لنگ نون زن وبچشمونن دیگه از کجا پول بیارن برای خانه
شرایط برای همه یکسان نیست… ۲۰ الی ۳۰ درصد مردم خانه و ماشین ندارن که بدبخت بیچاره هستن مثل من…. بقیه فرقی براشون نداره که قیمت خانه و ماشین میلیونی باشه یا میلیاردی…. نصف بیشتر مردم از این گرانبها دارن کیف میکنن
اصل ۳۱ قانون اساسی دولت را مکلف میکند که هرشهروندی مسکن شایسته داشته باشد……شماها به چه چیز پایبند هستید؟ پدر مردم رو درآوردید مردم رو ازشهرهایشان پرت کردید بیرون به چه وعده ای عمل کردید ننگ برشما
سلام با محدود کردن مالکیت در تعداد خانه یا زمین مثلا ۵ یا ۱۰ یا غیره و مهلت برای فروش اضافه ان و مالیات به اندازه ارزش ملک های اضافه مشکل حل خواهد شد قولنامه ها هم مهلت دار برای ثبت باشد و در صورت عدم ثبت باطل شود اگر مسکن به بهانه بالا رفتن قیمت مصالح و هزینه بالا میرود باید نوساز باشد چرا زمین که نه به ارز کار دارد نه مصالح و هزینه چندین برابر بالا میرود یا خانه قدیم ساز چرا بالا میرود تازه مصالح را هم که با ارز نمیخرند این چه مملکتی هست که ارزش زمین و کالای داخلیش با پول کشور دشمن و بیگانه بالا میرود ولی پایین نمیاد
آقایان شعار ده مجلسی ها پس این بسته جامع مسکن تان کی رونمایی میشود ؟ نکند منتظر پایان دوره نمایندگیتان هستید ؟البته شما که درد مستاجری و خانه بدوشی و فقر را که نمی چشید و از این بابت باید بشما حق داد که مانند سایر دولتیان عجله ای نداشته باشید و نزدیک انتخابات دوره بعد به جنب و جوش افتاده و شعار مردم داریتان گوش فلک را پر خواهد کرد !البته بماند مصوبه تان اگر صرفا بروی کاغذ نبوده و یا بصورت یک جنازه بی اثر نباشد ، مانند بسیاری از مصوبات بی اثر و دیمی ! تا الان غیر از شعار های پر زرق و برق ، هیچ حرکتی از این مجلس جهادی شاهد نبوده ایم وافعا دستتان درد نکند که شب و روزتان شده دغدغه مردم و یک شب خواب راحتی نکرده اید! خدا قوت
دولت و دار و دستش هیچ کاری برای بهتر کردن وضعیت مردم انجام نمیدهند چه الان چه در آینده … یا دولت بعدی…. الکی دل خودتونو صابون نمالین که دولت بیاد یکاری بنفع مردم انجام بده… همش دروغ و فیلمه…. خانه دادن به مردم بدون خانه هیچ کاری برای دولت ندارن و اگه بخوان بدن ظرف یک هفته میتونن همه رو صاحبخانه کنند… ولی این کارو نمیکنن چون به صلاح مملکت نیست
نه در این حد که بتونن همه رو یه هفته ای خونه دار کنن
دولت اگه بفکر رفع مشکل اونهایی که چند مسکن دارند تحت فشار قرار بده.بانکها بیشترین مالک مسکن در ایران هستند
دولت عزیز واقعا بفکر مردم هستین این همه گرانی مسکن مگه داریم بفکر مردم بدبخت باشید بخدا کار نیس درامد نیسسسسسسسس چطور شبا راحت میخابین
سلام وقتی که همه چیز دست بنگاه های مسکن می چرخه. خودشان میبرن خودشان میدوزن، الان که همش میگن کرونا… میخوان وام بدن به مستاجران یا مالیات بگیرن از خانه های خالی،،، به جای این کار خانه ها رو اینقدر گرون نکنین که جوان ها بتونن خانه بخرن
لطفاً.. کسی خانه نخرد تا قیمت بیاد پایین