۲ شرط جدید پرداخت وام اجاره مسکن
خبرمهم: مسئولان وزارت راه، جزئیات جدیدی از وام اجاره مسکن را بیان کردند که بر اساس آن، این وام به مستاجران واحدهای تا 75 متر در تهران و تا 90 متر در سایر شهرها پرداخت می شود. سبز بودن فرم «ج» متقاضی و احتمالاً اولویت دهک های پایین تر، نیز از دیگر شرایط خواهد بود.
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم، از نخستین اظهار نظر دولت درباره وام اجاره مسکن حدود ۵ ماه می گذرد. محمد علی دهقان دهنوی معاون وزیر اقتصاد ۵ بهمن ماه سال گذشته از طرح بانک مسکن در این زمینه خبر داد. با این حال، از آن روز تا کنون اطلاعات اندکی در خصوص این طرح بیان شده و جزئیات آن به طور دقیق مشخص نیست. در جدیدترین اظهارنظرها، اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است که بانک مرکزی در حال تجزیه و تحلیل نحوه پرداخت تسهیلات کمک هزینه ودیعه مسکن است و قرار شده بخشی از منابع ۷۵ هزار میلیارد تومانی برای مبارزه با کرونا، برای کمک به مستاجران نیازمند در نظر گرفته شود. به گزارش تسنیم، وی خبر جدیدی از جزئیات این وام داد به این صورت که واحد مسکونی که در اختیار مستاجران قرار دارد، باید مطابق با الگوی مسکن باشد. یعنی حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات ۷۵، و در دیگر شهرهای کشور ۹۰ متر مربع است. اسلامی از دیگر شروط پرداخت این تسهیلات را وجود قرارداد رسمی اجاره میان موجر و مستاجر ذکر کرد و افزود: این تسهیلات پس از نهایی‌شدن به‌عنوان کمک‌هزینه ودیعه مسکن از طریق شبکه بانکی در اختیار مالکان قرار می‌گیرد و مستاجران صرفاً کارمزد تسهیلات را پرداخت میکنند. در این حال، معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه توضیحات بیشتری را در برنامه تلویزیونی شبکه خبر داد. محمودزاده گفت: این تسهیلات به کسانی پرداخت میشود که بر اساس قانون سامان دهی و تولید مسکن، فرم «ج» آن ها سبز باشد به این معنی که از تسهیلات دولتی بخش مسکن استفاده نکرده باشند. بدین ترتیب می توان گفت این افراد در صورت اتکا به رویه های قبلی و اگر به واسطه وام اجاره مسکن، فرم «ج» آن ها سبز شود، بعداً امکان دریافت وام های یارانه ای وزارت راه را برای خرید مسکن نخواهند داشت.
محاسبه تغییرات اجاره بهای یک خانوار فرضی با وام اجاره مسکن
درخور ذکر است که طبق اظهارات دهقان دهنوی معاون وزیر اقتصاد، این وام می تواند بخشی از فشار مالی به مستاجران را کاهش دهد. به گفته وی، هم اکنون نرخ تبدیل رهن به اجاره، بین ۳۰ تا ۳۶ درصد است؛ به این معنا که هر یک میلیون تومان، ۳۰ هزار تومان بوده و در مجموع یک سال، هر یک میلیون تومان برای مستأجران ۳۶۰ هزار تومان تمام میشود؛ پس اگر مستأجر وام ۱۸ درصد (هم) به صورت سالانه بگیرد، بهتر از پرداخت اجاره با نرخ ۳۶ درصد است. با توجه به اطلاعات دریافت شده تاکنون، اگر فرض کنیم که اجاره یک واحد مسکونی برای یک خانوار دهک متوسط به پایین، دو میلیون تومان باشد، می توان محاسبه کرد که این خانوار می تواند حدود ۶۰ میلیون تومان قرض الحسنه (رهن) به همراه ۲۰۰ هزار تومان اجاره به صاحبخانه بدهد. حال اگر با این فرض که ۶۰ درصد از مبلغ رهن، یعنی ۳۶ میلیون تومان به مستاجر وام یک ساله با نرخ سود ۱۸ درصد داده شود، مبلغ سود این وام حدود ماهانه ۳۰۰ هزار تومان خواهد شد. بدین ترتیب این فرد بدون داشتن هیچ ودیعه اولیه ای، تنها ماهی ۵۰۰ هزار تومان اجاره خواهد داد. این در حالی است که در صورت پرداخت کامل اجاره ماهانه این فرد باید دو میلیون تومان می پرداخت./خراسان
وای به حال ملتی که مسئولاش شما باشید.وای به حال ما…
درودبرشمااقتصاددانان غیورایران زمین همینجوری اقتصادمملکتوبرنامه ریزی کردید که وضع ما اینه
یکی نیست بگه اون صاحبخونه هایی که فقط اجاره میخوان تکلیفشون چیه
دیگه مسئولین نمیتونن همه جهتها برنامه ریزی کنند واسه همینه که یکبار از اینطرف بام می افتیم یکبار از اونطرف بام
سلام بر اقتصاد دانان مملکت با این برنامه ریزی که زحمت کشیدند
سوال بنده این است که من به عنوان مستاجر که صاحب خونه من پول رهن نمی خواد و اجاره می خواد باید چکار کنم؟ بهتر نبود این وام رو به مستاجر پرداخت میکردید و پس نمیگرفتی یعنی به صورت یه وام با سود کمتر…
مالکین هم تو همین مملکت با اوضاع بد اقتصادی زندگی میکنن مشخصه که رهن نمیگیرن و دنبال پول اجاره هستند.
چرا اعلام نمی کنید که باید به کجا ویا چطور این وام را بایدبگیریم اونوقت که فرصت تموم شد میگن ما اعلام کردیم الان میپرسم به کجاباید بریم ویا بگیم
آره خدایش من خودم دوتا بچه دارم همسرم کمردرد شدید داره نه تحت هیچ حمایتی خدایش به فکر مستاجر ها باشید چرا صاحب خونه ها وامی که میدید بدید برا رهن مستاجر ها
حیف این مردم که باهاشون اینجوری رفتار میشه واقعا….
اخرش هم خیرتون به مستاجر نمیرسه با این برنامه ریزیتون. اخه این چه کاریه که پول به صاحب خانه بدین. بیشتر صاحب خانه ها پول پیش نمیخوان. میگن فقط اجاره‌بها
خیلی خوب میشد این وامی که برای مستاجران به مالکان میدهند اخر سال پس نگیرن ومابه صورت اقساطی ان را پرداخت میکردیم ودیگر برای سالهای اینده دغدغه ی اینکه خدایا پول رهن از کجا بیارم ونداشتیم هرکی موافقه مثبت بزنه تابه گوش مسئولین برسه
سلام.من از تمام مسئولان متشکرم ولی واقعا مستاجری خی سخته اونم با این وضعیت تورم،از یه طرف هم بخاطر کرونا بیکار بشی وا مصیبتا کاش حرف مارو یکی بفهمه
حالا اگر صاحب خونه پول پیش نخواد و اجاره بخواد تکلیف چیه؟الان بیشتر از هفتاد درصد صاحب خونه ها به لطف افت ارزش ریال، پول پیش براشون ارزش نداره و اجاره بالا میخوان.راه حلتون چیه؟
سلام من نه کاردارم نه خونه مستاجرم چطوربایدثبت نام کنم یاکیوبایدببینم خداییش موندم چیکارکنم
لعنت بهتون با این حساب کردنتون!!!پس اون ۲۴میلیون باقیمانده رهن رو از سر قبر بابات بیاره که حسابش نمیکنید!؟؟؟؟؟
دیگه بصورت کاملا واقعی ناامید ازهمه عالم شدم .مدیران حقوق بالای ۲۰میلیون دریافت میکنند ومعنی گرونی نان .میوه.مرغ.گوشت.ماهی.واجاره خونه .وخرج خونه رونمیفهمند
چرااینقدرجلسه میذارند وحرف میزنند…ملت دراجراچیزی نمی بینندواین سیاست که امید به بی خانه ای مثل من را باپرکردن ساعت کاری خودشان وگرفتن حق جلسه واضافه کاربرای خودشان دارند پیش میرند…حالا بعداز اجرایی شدن هم اینقدر ملت رااذیت ازار میکنند تامنصرف شودچطور؟؟؟بااشکال تراشی راههای بسیاری بلدندیه روز بامن باش تابفهمی چگونه زندگی ..نه ..زندهایم